9月26日下午，“第三届北京城市更新论坛”之“京沪城市更新联盟暨全国重点城市城市更新交流会”在北京朝阳区751图书馆2层举办。本次交流会由北京城市更新联盟和上海城市更新开拓者联盟主办，由中国建设银行、正东集团承办。

此次交流会旨在搭建京沪与全国重点城市的交流平台，分享各地在更新过程中的经验与挑战，共同推动城市更新向更加宜居、绿色、智慧、人文的方向全面发展。240余人参加了本次活动，来自香港、广州、深圳、南京等重点省市的9位嘉宾从不同的角度对城市更新进行了深度的思考和分享。

北京城市更新联盟轮值主席单位中国建设银行北京分行副行长姜杰在致辞中提到，建行完成了基础体系搭建，形成了北京城市更新论坛、城市更新周、城市更新最佳实践和优秀案例评选等系列成果。同时，通过市场导向创新、信贷资源保障、深化多方合作、组建市场联盟等一系列实际举措，不断深化与成员单位合作，吸引更多优秀主体参与北京城市更新工作。

上海城市更新开拓者联盟理事长冯经明在致辞中指出，加强城市更新交流活动，一是有利于共享优秀经验智慧；二是有利于共促优质项目落地；三是有利于共建优势联盟品牌。

北京市朝阳区副区长任超在致辞时表示，推进城市更新一方面要重视在供给端做好自己政策的下沉应用，另一方面加强从需求端形成创新策略，积累有效的项目经验，总结形成了更新主体、以需求为中心、贯通谋划储备、实施运营四个环节，为城市更新的实施提供可复制和推广的路径做法。

上海市规划和自然资源局副局长徐明前介绍说，北京和上海作为超大城市都在持续进行城市更新探索，相互之间有很多经验值得交流。上海市明确了“总规一条主线，三师联创一张图，资源配置一盘棋，高质量贯通一条路”这四项创新举措。

北京市规划和自然资源委员会党组成员、北京市城市规划设计研究院院长石晓冬表示，北京的城市更新工作思路是以存量为背景，以街区为单元，以存量建筑为主体，以功能环境提升为导向，采用小规模、渐进式、可持续的方式，以功能完善、提质增效民生改善的目标，严控大拆大建。

北京市住房和城乡建设委员会副主任马綮鸿在致辞中指出，北京以更高标准、更严要求、更实举措推进城市更新工作，不断提升城市品质和人民生活质量，切实把涉及群众的实事办实办好，为建设国际一流的和谐宜居之都做出更大贡献。

在主题报告环节，北京市住房和城乡建设委员会城市更新处处长董良提到，“十四五”以来，围绕城市更新行动，北京在组织机制、法规政策、规划引导、市场参与、项目推动等方面积极实践，形成了一批生动的实践。未来将在项目谋划、政策完善、聚焦重点、加强宣传方面积极作为。

上海市规划和自然资源局城市更新规划管理处副处长郭丹丹分享了上海城市更新经验：一是聚焦于服务改善民生，二是离不开国家重大战略和城市重大事件的推动，三是与时俱进、不断适应城市发展需求。

香港测量师学会前会长兼现任内地事务部主席赵锦权从市区重建局和私营机构两个不同角度，分别介绍了城市旧改的政策和测量师在旧改项目中的角色。香港市区重建局规划及设计总监麦中杰表示，香港推动市区更新主要面临土地和财政两方面资源问题，并提出“‘三个周期’可持续市区更新概念”。

广州市城市更新规划设计研究院有限公司副总经理窦飞宇深入分享了关于两个问题的思考：一是如何把人留下来，二是如何把原来的产业保育发展好。

中国房协城市更新分会秘书长、深圳市城市更新协会秘书长刘芳介绍说，深圳于2009年率先提出“城市更新”概念，将城市更新作为存量土地二次开发重要途径之一，走出了一条多方共赢、适合城市转型发展的新路径。

南京市城市更新中心主任李鑫介绍，南京市深入探索推动有温度的城市更新，持续加强顶层设计，坚持先行先试，鼓励多方参与，在老城改造方面深入探索，城市更新进入了“大有可为”的下半场。

上海万科企业有限公司城市更新事业部总经理杨晓丽介绍了上生·新所所在片区的百年历史沿革、项目更新过程中所面临的问题、推动项目的关键因素、项目改造特色及运营手段、运营成效等内容。

华润万象生活北京凤凰汇总经理梁科表示，北京凤凰汇里巷通过城市更新，专注人与空间、人与城市、人与自然的和谐关系，重新构建了城市生活共同体，进而带动了整个区域的商业氛围与活力。